Salut ! Est-ce que quelqu’un aurait un PF Full reits ?
Je me demande ce que ça donne en terme de perf 
Cela dépend déjà quelle REIT tu mets dedans.
Un PF avec du Alexandria, Prologis et Public Storage, sera limite plus orienté croissance, qu’un PF avec du Realty Income et WP Carrey. 
PSA franchement la croissance est quand même fragile… Marché très concurrentiel et facile à répliquer.
Je vois plus VICI comme Reit de croissance.
Ces derniers temps peut-être, mais quand je regardais tout ça, PSA ça montait méchamment quand même …
Vici, vu le montant du dividende … moyen niveau croissance … surtout que Realty Income commence à venir la taquiner sur les casinos …
Ouais c’est vrai sur Realty. Mais ça reste une partie du Bellagio, tout le reste est à VICI.
Le problème de PSA c’est qu’à a du mal dégager un MOAT là , fabriquer des caissons ça coute que dalle. surtout que leur concurrent principal a pu racheter Life Storage, un autre gros Reit du storage, alors que PSA voulait le racheter…
Le MOAT de VICI me semble bien plus impossible Ă attaquer.
Retour total de Vicci par rapport a S&P :
Quasiment deux fois plus que le S&P.
PSA sur la même période :
Ca s’est quand même bien corrigé.
Je mets ici les retours pour simplifier, mais la croissance de VICI est assez impressionnante à tous les niveaux. Et c’est une company assez jeune.
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Ils avaient déjà choppé un casino il y a quelques mois, c’est pour ça que je me demande, si les courbes folles de VICI, ne leur donne pas un peu envie … 
C’est clair qu’ils n’ont pas inventé la poudre … 
C’est toujours plus « vif » quand c’est tout jeune.
Mais c’est vrai qu’elle a été hallucinante, surtout en période de covid, seul REIT avec 100% des loyers collectés de mémoire, alors que tout était bouclé chez eux … 
Oui c’est ça…Ils sont « jeunes » (même si les dirigeants ne le sont pas du tout), ils s’inspirent beaucoup de Realty d’ailleurs.
Après j’ai du Public Storage aussi, ça reste une belle company. Leur seul avantage c’est qu’ils ont par exemple en Californie la main mise sur certaines zones dédiées au Storage et que pour l’instant il n’y aura pas d’autres autorisations, ils sont un peu les seuls sur certaines zones.
Pour répondre à la question du topic, les Reits permettent quand même de se diversifier car elles touchent énormément de secteurs : Stag et l’industrie, Realty/Simon pour les commerciales, du Public Storage pour le …storage (sisi), les Reits de bureaux, du secteur médical, les trucs comme American Tower, Digital Realty, etc…Y’a vraiment de tout.
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Prologis 
Du résidentiel, de la maison préfabriquée, de la Marina, du Casino, des centres aquatiques, golfs, des terres agricoles, des prisons, …
Doit bien y avoir des Reits spécialisées dans les usines fabricantes de bouchons de dentifrices ou centres de désintox.
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Dans les Reit médical, y en a bien une qui doit avoir ça en stock.
LTC j’ai un doute maintenant qu’on en parle …