Dopamine Addict [PEA&CTO]

[Matth]

@Kadoban

sauf à vouloir se torturer la tronche sur sa déclaration d’impôts.

Et si y a bien un truc qui me rend dingue … c’est pourquoi je paye les 8 balles de frais pour les US sur Boursorama … mais au mois de Mai, je « valide » ma déclaration en 5 min, en sirotant un cocktail …

@Kadoban

Assurances vies

T’es pas proprio de la part, un des intérêts majeur des SCPI, sinon autant prendre des REIT les rendements sont généralement meilleurs …
Sans parler de celles avec des frais, ou des loyers redistribués qu’à hauteur de 85/90% …

[Adrien_Pruvot]

Et pour la déclaration d’impots au niveau SCPI c’est aussi simple qu’un PEA ou c’est une galère style néo courtier pour un CTO ?

[Kadoban]

Salut Adrien,

J’ai jamais fait, je viens d’acheter mes 1ère parts. On va laisser matth nous répondre.

En attendant, je ne suis pas très optimiste suite au tuto de déclaration fiscale de Louve Invest. Pour ma part, les CTO c’est de la crème à côté des SCPI (à présent ça me prend 10 minutes) :

A ce stade, tu n’as que sélectionné les annexes à remplir selon les pays, après il faut les remplir et évidemment agréger les données selon les ratios de chaque SCPI trouvées sur les IFU. Puis il faut reporter les sommes sur la déclaration principale, ou au moins vérifier, d’où notre discussion sur (je la fais courte) :

• l’utilité ou non de prendre trop de SCPI (non, il vaut mieux quelques diversifiées qui cartonnent) ;
• le choix des outils fiscaux de portage (assurance vie mais c’est moisi, SCI qui restent bien pour les SCPI françaises, etc.)

Autre solution : Ne prendre que des SCPI françaises (et accepter de te faire fiscalement torpiller avec +17.9% de hold-up bonus)

Perso, je m’appuierai sur les services de Louve Invest, je vais pas y passer une journée

[Mickaelkel]

Je ne sais pas si cela peut t’interesser, mais je suis en train de regarder pour acheter des scpi VIA un per.

C’est fiscale puisque une partie des versements est deduis des impots pour etre payer plus tard.
Je ne sais pas encore si se serait bien je suis en etude du truc, mais je veux bien avoir des contre-avis.

[Kadoban]

Si, carrément que ça m’intéresse. Pour le moment je l’ai créé et j’ai pris une gestion automatique qui ne performe pas sur 1 an. Bref, ça ne va pas être possible longtemps

[Matth]

@Kadoban

’ai jamais fait, je viens d’acheter

Idem pour moi, mes premières c’était en Mars cette année.

Mais chaque SCPI te file un IFU, et comme j’en ai que 2, ça ne devrait pas trop être long (dommage pas un IFU global avec Louve ).
Par contre j’ai plusieurs pays dans chacune, c’est là où j’aurai sûrement plusieurs colonnes pour les histoires de prélèvements à la source.

J’ai lu aussi une fois qu’avec certaines c’était pré remplis aussi, mais je ne sais pas lesquelles …

[Keiiser]

@Kadoban

En attendant, je ne suis pas très optimiste suite au tuto de déclaration fiscale de Louve Invest.

Salut

Je confirme, c’est une galère sans nom … Par ex, chaque lot de batiments detenus à l’etranger est isolé et t’est donné par chaque SCPI. E tu dois ensuite regrouper par pays si tu as plusieurs SCPIs possédant des biens dans ces pays etc… et mettre tout cela aux bons endroits

@Matth Sorry mais ta prochaine décla ne prendre plus 5 minutes maintenant

Un jour, peut etre, tout ceci sera automatisé comme pour les revenus de capitaux mobiliers …

[Matth]

@Keiiser

@Matth Sorry mais ta prochaine décla ne prendre plus 5 minutes maintenant

[Mickaelkel]

2 ou 3 Euphytose, 4 ou 5 porzac…
Et ca va bien se passer @Matth

[Matth]

Un Don Papa fera l’affaire !

[Kadoban]

Sers en 2

Meh, Sanofi, -15% !!!

[Kadoban]

J’étais parti pour une journée shopping, pas acheter des actions sur un PEA bloqué 5 ans !

Bref : +1000 balles sur sanofi à 85 euros

La suite le mois prochain

[Faast]

je vais rien dire j’ai fait exactement la même

[Kadoban]

Salut la Team,

Revue d’Octobre :

Création du PEA : Juillet 2023
Versements : 32.000 >>> +3.000
Valeur : 30.425
Variation : -4.92%
Rendement : 4.38%
Revenu annuel net : 1.333
Lignes : 15

Création du CTO Europe : Septembre 2023
Valeur : 3.367
Variation : -4.34%
Rendement : 1.70%
Revenu annuel net : 40
Lignes : 3

Création du CTO World : Septembre 2023 / Reset Octobre 2023
Valeur : 393
Variation : -0.86%
Rendement : 3.42%
Revenu annuel net : 9
Lignes : 3

Création du PF SCPI : Octobre 2023
https://invvest.co/u/Kadoban/portfolio/4afb5071-8c90-41e9-8363-b9d460d022ae
Valeur : 1.975
Variation : +1.06%
Rendement : 7.01%
Revenu annuel brut (on verra la fiscalité en mars) : 138
Lignes : 2

Principaux mouvements :

PEA :
Resserrement à 15 titres, focus sur des titres à plus fort potentiel, de préférence à paiement de dividendes semestriels

Dividendes :
Total Energies = 45.14

Entrées / Renforts :
Vinci : +10
Pernod Ricard : +5
Axa : +10
Ahold : +49
Veolia : +50
Sanofi : +29
Total Energies : +8
BESI : +5
Rexel : +27
GTT : +4
Trigano : +4

Allègements :
Stellantis
Kering

Sorties :
Infotel
Arkema
Viel
Publicis
Clasquin
SAMSE
Verallia

CTO Europe :
Renforts :
Air Liquide : +7
LVMH : +1

CTO World :
Reset du PF pour exploiter liquidités sur deux projets. Du coup, création d’un PF de dividendes mensuels avec :
Coca Cola : $100 + $100 achat novembre (Date EX-DIV = 30 novembre)
Pepsico : $100
AbbVie : $100
Achat de $100 de l’un des 3 titres chaque mois selon la date EX-DIV (prochain = Pepsico)

SCPI :
Création via Louve Invest

J’ai mis un versement programmé sur Remake Live et j’attends mes 1ers loyers pour décembre par Novaxia Neo

A plus pardi
Kado

[Kadoban]

Salut du matin,

PEA : +500 sur SANOFI qui devient ma 3ème position

SCPI : +187 sur Novaxia Neo

Bonne journée tout le monde
Kado

[Faast]

Quand tu renforces tu blagues pas toi

[Kadoban]

Oui @Faast , j’apprends pas mal sur ce forum, et j’applique (de travers souvent, mais je m’applique)

Un exemple, j’avais bien aimé ce move avec Pernod sur lequel je n’étais pas chaud :

Je suis plutôt bien sur cette ligne maintenant grâce à la communauté.

Ca me rappelle aussi mon ratage complet sur Verallia où je n’avais pas vendu à +14% et j’ai fini pas liquider à -10% car d’autres titres étaient plus prometteurs à CT/MT.

Du coup, j’hésites à encore renforcer SANOFI pour la pousser à hauteur de VINCI (5k), mais en réaffectant des ressources ce coup-ci, j’ai plus de budget là.

Ca donnerait un move du genre :

• Liquider des lignes qui ont fait leur job (et avant que ça ne « veralliate ») :
  
  
  
  Stellantis est en haut de son swing, BESI je reprendrais sur un down.
• Allègement de Total pour le delta qui est minime, elle a l’air aussi d’être en haut de son canal haussier, je la passerai à 5k en bas de cycle

Mince, j’hésites vraiment du coup

[Kadoban]

Bon, ben j’ai fait ça, SANOFI est ma 2ème ligne à présent

[Kadoban]

CTO World : J’ai remplacé AbbVie par P&G, juste pour tout avoir en conso de base.

Comme cela devient un « cheap » PF, je vais me faire ça tranquilou avec 100/mois pour des résultats qui devraient être safes et solides :

[Kadoban]

Plop du Dimanche,

Cryptos (Oui j’ai des cryptos ) :
Liquidé BTC à $35k, ça fait du bien au PF (long trade à x2) mais on se sent tout nu à la veille d’un bull run annoncé. Je rentrerai à nouveau sous les $30k (jamais quoi). Du coup je ne fais plus que du lending d’USDT à 11-14% sans me prendre la tête.
https://invvest.co/u/Kadoban/portfolio/08bbbb8d-e966-4953-9f1e-0327ab4f78f6

Bonne fin de week-end
Kado