Bonjour Ă tous
Comme le titre du sujet l’indique , que pensez-vous de Nexity ?
Je l’ai acheté bien entendu pour le dividende , en ayant pris soin soin de regarder son historique j’ai vu qu’il n’a jamais été coupé, même en 2008-2009.
Mais actuellement la chute du cours fait peur .
Si vous avez des infos , des conseils , des analyses …
Merci à tous et bonne journée
Hello,
Je suis aussi actionnaire de Nexity et je comprends ton inquiétude.
J’ai écouté la Webcast suite aux derniers résultats et le projet semble cohérent. L’immobilier, c’est cyclique et les résultats sont en lien avec le marché du moment.
Le groupe va vendre ses filiales internationales pour se concentrer sur le marché français, a signé des partenariats avec Carrefour et une boîte anglaise qui fait de la construction immobilier par bloc (pour réduire les temps de livraison). Ca paraît plutôt dynamique.
Par rapport aux dividendes, je crois qu’ils ont prévu de le baisser (ce qui est dit dans la webcast) mais ils veulent le maintenir malgré tout.
Et puis le ratio de couverture des intérêts est relativement élevé, et la boîte est très loin de ses capacités maximales d’endettement. Donc de ce côté là je trouve que ça va aussi.
Après les résultats présentés au S1 étaient vraiment en dessous de ce qui était attendu donc forcément… Ca peut piquer un peu niveau confiance.
Perso je vois ça comme une belle opportunité d’acheter discount mais c’est juste un avis personnel. Autant mon analyse est totalement mauvaise 
C’est vrai que ça peut un peu ressembler à un couteau qui tombe.
J’espère que ces quelques lignes t’aideront un peu dans ta réflexion !
Curieux d’avoir d’autres analyses aussi d’ailleurs 
Bonne journée !
Pour ma part, je viens de renforcer, je pense que le titre reste solide.
J’ai renforcé également dans la semaine, comme dit plus haut l’immo c’est cyclique et la demande en logement est très importante en France en sachant que celle-ci met un frein a l’artificialisation des sols pour les maisons individuelles, les français vont devoir se rabattre sur les logements proposé par les promoteurs. C’est mon point de vue et je peux me tromper également ^^
Les fondamentaux sont bons, la société est cyclique et avec cette chute cela permet d’investir sur le long terme, j’ai renforcé pour ma part 
en tout cas, aujourd’hui elle a rebondi
Bonjour Ă tous !
Beau rebond de Nexity sur les derniers jours, qui a renforcé ? Et qu’en pensez vous de reprendre une louche pour profiter de cette hausse même à court terme ?
Salut 
J’ai renforcé à 13,20 semaine dernière mais parce que je suis Lt dessus je ne suis pas persuadé que court terme il y a un truc à jouer
Tant que macro économiquement ça ira pas elle aura du mal à repartir de toute façon on verra qu’après le bout du tunnel !
Ayant un PRU à 21,30€, j en ai repris la semaine dernière et j en reprendrai de temps en temps tant que mon PRU est élevé.
Vision long terme également donc j attends pas grand chose pour les prochains mois surtout qu à mon avis le dividende va être bien amputé
On le sait déjà tous que le dividende va être réduit ils l’ont dis de manière implicite dans leur dernier rapport « Le dividende reflètera les résultats de l’année », après oui LT c’est pour moi une bonne affaire il faut juste rester discipliné si une nouvelle baisse arrive la crise de l’immo n’étant sûrement pas finie !
J’ai réussi à renforcer mon PRU à 19euros ^^ j’ai l’espoir de revoir ce nombre prochainement avec les dernières nouvelles sur les taux. 
Je renforcerai mais mon % du portefeuille est trop élevé sur l action j attends de le baisser avec mes investissements mensuels et je rééquilibrerai
Dernier renforcement pour moi avec 10 actions l’action est sur le point de dépasser mon pru donc j’en ai profité pour recharger un peu haha
Maintenant on croise les doigts pour que ce soit pas la fin du monde 
Nexity c’est plutôt pour une stratégie a dividende vu le rendement actuel.
Le problème c’est que le dividende reste incertain pour les mois à venir. Vraisemblablement une baisse assez conséquente voir une coupure pour 2024 avant de remonter vers les 1 puis 2€.
Après sur un scénario assez réaliste, si tu rentre l’action aux alentours des 14€, tu peux espérer un rendement entre 7 et 14% avec un dividende entre 1 à 2€. Cela te laisse donc envisager un rendement cumulé à 5 ans de 60%. Ainsi, même dans un scénario très pessimiste, si le titre se situe aux alentours des 10€ en 2029, tu serais encore gagnant avec le dividende réinvesti. Et si le cours se maintient ou remonte c’est tout benef.
Perso je la surveille mais je ne suis pas encore rentré dessus, car au delà du fondamental, graphiquement, elle reste dans un trend très baissier depuis juin 2021, et elle est dans un secteur qui subit actuellement une forte crise. La baisse de vente de logement neufs en France est de 34% (-20% sur NEXITY) avec un ratio de distri à quasi 100% le dividende n’est déjà plus tenable et le taux d’intérêt moyen pour un emprunt se situe désormais autour des 5% avec 10 à 20% d’apport exigé. Autant dire que le réservoir des acheteurs va rapidement se vider. Je ne suis donc pas pressé de rentrer dessus, et je vais attendre les prochains résultats, car même si elle peut reprendre épisodiquement 6 à 10%, je ne ramasse pas un couteau qui tombe. J’ai appris à ne pas me précipiter et à attendre la fin des hémorragies.
C’est un peu comme REALTY INCOME. L’opportunité semble la, mais pour le moment, aucun signe de retournement à long terme. Elle travaille un gros support, mais si ca casse, on peut rapidement aller sur 35-40 usd. L’immobilier est en crise de manière assez globale à l’image de la Chine, et quand il y a un sell off, tout est bradé sans aucune pitié. Du coup les foncières peuvent encore baisser fortement dans les mois à venir.
Les patients prennent aux impatients…! 
voila un très bon resumé sur nexity par un analyste indé
Bonjour Ă tous !
Pour le coup, on est maintenant fixé ! Coupure du dividende ! Ça va être long ^^
C’est pire que couper du dividende ça
Haaa tous ces gens que j’ai vu acheter le couteau qui tombe, parce que « le dividende est safe, au pire même s’ils coupent la moitié de 10%… » blablabla …
Le marché se trompe rarement sur les gros dossiers …
